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11月首周合肥新房成交量创下半年以来新高 年末合肥楼市或将回暖

作者:admin 发布时间:2017/11/10 10:33:36

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11月首周合肥新房成交量创下半年以来新高 年末合肥楼市或将回暖

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万家房产网11月8日报道金九银十楼市传统意义上的销售旺季,但是在限购政策高压之下,今年合肥楼市表现却差强人意。据安徽省某地产研究院11月6日下午发布数据显示,合肥11月首周成交商品住宅644套,环比增幅%,为今年下半年来最高的一周。合肥楼市回暖了吗11月首周合肥4项目加推近1000套房源入市11月首周合肥一共有4家项目加推,约有近千套房源入市。在持续楼市调控的影响之下,如此大规模的推盘也是不多见的。

11月4日上午,空港新城文一某盘加推22#高层和20#洋房,共计252套房源,高层均价约6500元/㎡,洋房均价约7100元/㎡,开盘当天加推房源基本售完。

虽然目前空港新城的各项配套都待完善,但是六七千的价格对购房者来说吸引力无疑是巨大的。

除此之外,合肥滨湖、政务、新站也有三项目加推或首开,据开发商释放的信息来看销售情况也是一片大好。图片来源网络除去,推盘进度加快之外,11月大规模供地即将开始,合肥市住房租赁试点工作也已发布通知,合肥楼市似乎有回暖的迹象。

11月合肥预计49项目近万套房源入市部分楼盘优惠高达5万虽然今年合肥楼市金九银十有些惨淡,但是开发商依然牟足了劲想要在年底拼一把。

据万家房产网不完全统计,11月合肥预计有49家楼盘推新,带来约9728套房源入市。

在价格上,市区1万元/㎡左右的房源也还有不少,更重要的是,为了提高成交量,年底各个开发商也给出了许多的优惠,部分项目优惠高达5万。

虽然11月预计开盘的项目不足50家相对较少,如果按照11月首周加推项目的去化情况来看,11月合肥楼市的推盘或迎来一个销售热潮。

合肥楼市买方市场继续年底或迎销售高峰目前合肥楼市为买方市场,购房者有了更多选择的情况下,对于一些价格相对较高、配套不齐全的项目,去化相对较难。

从政策层面来看,合肥的楼市调控政策短时间内暂无放松的可能性,限购持续也就意味着买房者数量的减少,而库存量在不断上升,买方市场还将长期维持下去。

部分业内人士认为,年底开发商回款压力较大,部分开发商会压缩利润空间,以价换量。

所以就当下合肥楼市而言,不排除迟迟未入市的纯新盘或会以比放风价低的价格入市,对于购房者来说这或许是一大福音。

而除了降价入市外,那些热销盘可能也会加紧推盘的节奏,所以预计在年末合肥楼市或将迎来开盘小高潮。

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